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踩盘日记|2020年度“网红”大盘昆明恒大文旅城评测

09-16 抖音歌曲

4月,随着昆明楼市的全面复苏,不少楼盘推出了一系列的预热活动。其中,昆明被业内称为“2020网络名人市场”。

作为昆明不可多得的文化旅游市场,昆明恒大文化旅游城在楼市圈一直享有良好的口碑。利用线下活动,边肖还踏上项目,看看这个“昆明年度网络名人市场”到底长什么样,“网络名人基因”到底存在什么样。来看看吧!

当天,边肖一行从北市区到昆明恒大文化旅游城仅用了30分钟左右。一下车,独特的“城堡”式建筑就展现在眼前,景观部分呈现。可以用自己的手拍一张照片,很有特色。

进入销售中心,10点之前已经人山人海,前来咨询的人络绎不绝。沙盘里挤满了人,谈判区很难找到。据销售人员介绍,项目园区二期建设正如火如荼,大部分场景都有家长和孩子参与。据观察,大约有20-30组客户在看房和谈判。据物业顾问介绍,周末来项目最多可达400组,每天约有200~300组,可见项目的受欢迎程度。

与潜在买家聊天时,边肖发现大部分买家是因为项目的生态、宜居、可游、可养属性而来,当然也有专门为儿童世界公园和教育而来的家长。

天堂,一个大型城市综合体。公园的建设不仅是为了给人们一个幸福的生活场所,也是为了刺激区域经济的发展,增加城市旅游的竞争力。通过整合城市资源,当地的旅游发展势头将得到加强,从而辐射和带动周边地区的经济发展。因此,附近有一个大型公园确实可以给房地产带来一些附加值。

昆明恒大文化旅游城位于嵩明滇中新区宋琨大道中段,紧邻杨林大学城,由恒大集团旗下恒大儿童世界集团开发。项目规划面积约1.6万亩,是集娱乐、文化、休闲、商业、居住等多功能于一体的综合市场。

据介绍,最大的配套项目是恒大儿童世界。恒大儿童世界定位为2-15岁儿童室内、全天候、全季节大型童话魔线。它以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,弘扬中华文化精髓和世界文明,是昆明恒大文化旅游城的核心资源。据销售人员介绍,截至目前,儿童专线已全面开工建设,预计2022年起可陆续开通运营。

除了恒大儿童世界,昆明恒大文化旅游城还拥有婚礼庄园、五星级酒店、现代博物馆综合体、演艺中心、国际会展中心、万国美食街等商业设施,开辟人们美好、愉悦、多元的旅游度假体验。

踏盘当天,边肖看到距离销售中心100米的地方已经开始上线名人超级滑梯、索道、黑暗骑行、互动投影等AR游戏,很多小朋友都参与到了玩的乐趣中。也有很多新婚夫妇来拍婚纱照,还有网络名人来打卡拍照。看着孩子们脸上灿烂的笑容,离后期开园不远了。

除了园区的规划,项目在交通、教育、运营等方面都有很多亮点。交通方面,昆明恒大文化旅游城是首批享有畅通立体交通网络的项目之一。

项目距离嵩明高铁站、长水国际机场直线公里。安松轻轨建成后(规划中),可以在昆明享受“30分钟生活圈”。此外,项目业主公交车已开通,可从市区直达昆明市中心(因疫情暂时停运

在教育方面,昆明恒大文化旅游城也很擅长。据销售人员介绍,该项目计划建设29所学校,包括16所幼儿园、8所小学、3所中学、2所高中等优质的全年龄段教育资源。其中,中华小学、昆明市第三中学全面开工建设,爱思国际双语幼儿园、贝儿乐幼儿园签约,完全可以满足孩子的教育需求,为孩子提供在家门口的优质教育。

运营方面,昆明恒大文化旅游城呈现多业态的商业运营模式。肯德基、太平洋咖啡、可口可乐、逐院等十几个世界知名品牌强势进入昆明恒大文化旅游城,这些全球品牌在这里聚集,无疑为文化旅游注入了强劲的流量。

此外,物业人员介绍,昆明恒大文化旅游城作为万亩市场,拥有国家一级资质的物业管理公司恒大物业——家,为业主提供安全贴心的物业管理服务。

“硬件”和“软件”服务的改善是一方面。性价比高的产品是昆明恒大文化旅游城成为业内“线上名人”市场的另一个原因。

昆明恒大文化旅游城基于客户的多样化需求,精心设计了丰富的户型供业主选择,涵盖了刚需、改善、投资的多种类型买家。每套公寓的设计都是通过相当复杂苛刻的设计要求打造出来的,与恒大的9A精装系统相匹配。通过产品空间的创新,为客户带来小面积、小投入、大礼品、大享受的超高性价比选择。

踏盘当天,边肖还参观了项目的样板间。从现场了解到,昆明恒大文化旅游城的热门地点是同悦府地块,该地块建筑面积54-154,公园内布置了漂亮的房屋。让我们看看。

建筑面积约89-90,为三居室,采光通风极佳,适合有孩子的家庭。6米左右视野的阳台将次卧与客厅连接起来,保证了客厅有足够的采光面,让生活更加舒适。

建筑面积约109,为三房户型,方形户型,布局经典。超大阳台,可以欣赏到绝佳的景观。u型开放式厨房,灵活使用双操作台,还有更大的储物空间。

是一套三居室,建筑面积约118,非常适合居家居住。阳光厨房,清新干净,好吃又香。露台,星星转动,云朵飞翔。

建筑面积约132,为三居室,空间宽阔,结构合理。科学分区功能布局,自由互动生活。第二间卧室是一个风景优美的露台,湖泊和森林映入眼帘。

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